啥是小區(qū)公共收益
小區(qū)公共收益結(jié)余,應(yīng)該是筆“明白賬”南昌紅谷灘區(qū)綠地悅城小區(qū)每戶300元的收益分發(fā)，杭州臨平海珀雅苑按面積比例派發(fā)的共有收益…這些“別人家的小區(qū)”一次次登上新聞，既讓業(yè)主歡喜，也讓更多人追問(wèn)：小區(qū)公共收益分給業(yè)主，為何不能成為普遍現(xiàn)象？所謂的“小區(qū)發(fā)紅包”，當(dāng)從“驚喜”變“常態(tài)”，不該是“選擇題”等我繼續(xù)說(shuō)。
青島市人大代表段超:加強(qiáng)住宅小區(qū)公共收益管理 促進(jìn)和諧社會(huì)建設(shè)但在有物業(yè)公司進(jìn)行物業(yè)管理的住宅小區(qū)，常會(huì)出現(xiàn)該等收益的數(shù)額和使用不透明等問(wèn)題，并不時(shí)引發(fā)業(yè)主與物業(yè)公司之間的矛盾和沖突。今年青島兩會(huì)上，青島市人大代表、山東眾成清泰(青島)律師事務(wù)所合伙人會(huì)議主席段超建議，應(yīng)進(jìn)一步加強(qiáng)住宅小區(qū)公共收益管理，不僅有助于切實(shí)維護(hù)小發(fā)貓。
又有小區(qū)給業(yè)主發(fā)錢(qián),單戶最高領(lǐng)千余元,物業(yè):七成公共收益歸全體業(yè)主,...6月21日，武漢綠地漢口中心小區(qū)給全體業(yè)主發(fā)放公共收益，累計(jì)金額628960元。當(dāng)天早上，不少業(yè)主冒雨帶著“紅本本”來(lái)領(lǐng)錢(qián)。九派新聞?dòng)浾吡私獾剑舜伟l(fā)放標(biāo)準(zhǔn)為5元/平方米，有業(yè)主領(lǐng)到1110元。該小區(qū)公共收益主要源于地面停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)和場(chǎng)地租賃等項(xiàng)目。2021年，小區(qū)第一屆業(yè)委會(huì)后面會(huì)介紹。
小區(qū)地面停車(chē)位收益“七年之爭(zhēng)”:業(yè)委會(huì)稱屬公共收益,物業(yè)稱歸開(kāi)發(fā)...富康物業(yè)公布小區(qū)2022-2024年收益表，僅公布了部分收益，仍缺失地面停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)等明細(xì)。3月19日，富康熙城小區(qū)業(yè)委會(huì)向旌陽(yáng)區(qū)住建局遞交一份投訴函，直指富康物業(yè)未公示公共收益收支情況、違規(guī)侵占小區(qū)公共收益等問(wèn)題?！八a(chǎn)生的公共收益經(jīng)估算約3000萬(wàn)元人民幣(具體金額需等我繼續(xù)說(shuō)。
每戶200元!武漢一小區(qū)拿出近80萬(wàn)元公共收益給業(yè)主發(fā)“福利”極目新聞?dòng)浾唿S士峰“這200元錢(qián)，溫暖了我們的心房！”近日，武漢市洪山區(qū)和平街愛(ài)家國(guó)際華城小區(qū)，拿出779800元的公共收益給業(yè)主發(fā)“福利”，在社區(qū)引發(fā)廣泛關(guān)注。6月15日中午，極目新聞?dòng)浾咴谠撔^(qū)玫瑰大道中心廣場(chǎng)看到，不時(shí)有業(yè)主拿上房產(chǎn)證及身份證等證件前來(lái)廣場(chǎng)上臨時(shí)搭說(shuō)完了。
＞ω＜
西安一小區(qū)給業(yè)主發(fā)放340萬(wàn)元公共收益分紅來(lái)源：工人日?qǐng)?bào)西安一小區(qū)給業(yè)主發(fā)放340萬(wàn)元公共收益分紅，有業(yè)主表示——“過(guò)去只知道要交錢(qián)，這次居然給發(fā)錢(qián)”“你家是49平方米，按照每平方米20元的標(biāo)準(zhǔn)，共計(jì)980元…”12月12日下午，陜西西安高新區(qū)楓林綠洲·云頂園小區(qū)業(yè)主柳女士，專程從20多公里外的咸陽(yáng)市趕到云頂園小區(qū)等會(huì)說(shuō)。
河聲丨小區(qū)物業(yè)實(shí)現(xiàn)“自治分紅”的多重啟示小區(qū)物業(yè)實(shí)現(xiàn)“自治分紅”，也無(wú)疑給更多的小區(qū)提供了借鑒和參考，而且也具有多重啟示。啟示一，小區(qū)管理并非只能靠“物業(yè)”。一些物業(yè)之所以“牛氣沖天”，就是覺(jué)得小區(qū)管理非他莫屬，因而不是隨意提高物業(yè)費(fèi)，就是小區(qū)公共收益不公示，致使物業(yè)費(fèi)，包括店鋪出租、公共停車(chē)費(fèi)、各還有呢？
業(yè)委會(huì)拒公開(kāi)公共收益,“自費(fèi)審計(jì)”令成擋箭牌?小區(qū)公共收益本是全體業(yè)主的共同財(cái)富，其收支明細(xì)的公開(kāi)透明，是保障業(yè)主權(quán)益的基本要求。然而，現(xiàn)實(shí)中部分業(yè)委會(huì)的行為卻令人費(fèi)解——不僅拒絕公開(kāi)小區(qū)公共收益下落和審計(jì)組憑據(jù)，甚至揚(yáng)言業(yè)主若想審計(jì)賬目，必須自費(fèi)聘請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)。這道“自費(fèi)審計(jì)”令，究竟是合理規(guī)則，還是掩等會(huì)說(shuō)。
公共部位租賃獲收益 安徽一小區(qū)給業(yè)主發(fā)錢(qián)!2021年每戶發(fā)放100元，2022年每戶發(fā)放100元，2023年每戶發(fā)放200元。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第二百八十二條，建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有。這意味著，小區(qū)公共收益應(yīng)歸全體業(yè)主共有。來(lái)源：阜等我繼續(xù)說(shuō)。
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濰坊濱海區(qū)大家洼街道開(kāi)展物業(yè)公共收益資金專項(xiàng)排查大眾網(wǎng)記者劉建永通訊員張洛斌濰坊報(bào)道為進(jìn)一步規(guī)范住宅小區(qū)公共收益管理，維護(hù)廣大業(yè)主合法權(quán)益，近日，濰坊濱海區(qū)大家洼街道組織轄區(qū)各物業(yè)公司開(kāi)展物業(yè)公共收益資金專項(xiàng)排查工作，通過(guò)全面清查、公開(kāi)公示、長(zhǎng)效監(jiān)督等舉措，推動(dòng)公共收益“陽(yáng)光化”管理，切實(shí)保障群眾利益。..
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