到底什么是認(rèn)房不認(rèn)貸
紅樓知乎:什么是認(rèn)房不認(rèn)貸?長(zhǎng)沙公積金貸款是認(rèn)房還是認(rèn)貸?編者按：公積金貸款的政策在不同地區(qū)可能有所不同。一般來(lái)說(shuō)，大多數(shù)地區(qū)的公積金貸款政策是認(rèn)房也認(rèn)貸，即在判定購(gòu)房人貸款資格時(shí)，既要考慮貸款人的貸款記錄，也要考慮其名下的房屋數(shù)量。目前，在長(zhǎng)沙買房，公積金貸款是認(rèn)房還是認(rèn)貸？一、什么是“認(rèn)房不認(rèn)貸”？“認(rèn)房不認(rèn)貸”是好了吧！
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明確!認(rèn)房不認(rèn)貸,“二套轉(zhuǎn)首套”可享受房貸利息個(gè)稅專項(xiàng)扣除紅星資本局4月27日消息，近日，國(guó)家稅務(wù)總局12366納稅服務(wù)平臺(tái)以熱點(diǎn)問題答復(fù)形式明確，“二套轉(zhuǎn)首套”滿足相關(guān)條件可以享受住房貸款利息個(gè)稅專項(xiàng)附加扣除。為穩(wěn)定樓市，中國(guó)近年優(yōu)化個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”。部分購(gòu)房者受益于此，此前二套房貸利好了吧！
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湖南寧鄉(xiāng):“以舊換新”購(gòu)買新房的,可按“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策享受首套...《寧鄉(xiāng)市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》。通知提到，鼓勵(lì)支持住房“以舊換新”。支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)和購(gòu)房人三方聯(lián)動(dòng)開展“以舊換新”活動(dòng)，鼓勵(lì)房地產(chǎn)企業(yè)開展存量房產(chǎn)置換新房的活動(dòng)?！耙耘f換新”購(gòu)買新房的，可按照“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策享受首套房屋首付小發(fā)貓。
湖北宜昌公積金新政:“認(rèn)房不認(rèn)首次貸”,最高貸款額度提至80萬(wàn)元據(jù)宜昌公積金中心消息，自10月8日起，宜昌市將住房公積金貸款最高額度由60萬(wàn)元提高至80萬(wàn)元。同時(shí)，推出針對(duì)人才、多孩家庭的貸款額度上浮政策。優(yōu)化首套房貸款支持政策，取消與繳存時(shí)間系數(shù)和賬戶余額掛鉤的要求。實(shí)施“認(rèn)房不認(rèn)首次貸”政策，僅根據(jù)實(shí)際住房套數(shù)認(rèn)定。開展是什么。
成都再降購(gòu)房門檻,接近“不認(rèn)房不認(rèn)貸”意味著成都“認(rèn)房”的范圍從全市縮小到行政區(qū)，即原先在成都市范圍內(nèi)無(wú)房才可享受首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，此后只要在所購(gòu)房行政區(qū)內(nèi)無(wú)房即可被認(rèn)定為首套房?！皫缀跸喈?dāng)于‘不認(rèn)房不認(rèn)貸’了”，一名成都中介人士稱。此外，《通知》還稱，在成都擁有兩套及以上住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款已結(jié)后面會(huì)介紹。
全國(guó)超20城按區(qū)進(jìn)行住房套數(shù)認(rèn)定 將認(rèn)貸范圍收窄至購(gòu)房所在區(qū)將認(rèn)貸范圍收窄至購(gòu)房所在區(qū)。此前在去年重慶、天津、昆明就已出臺(tái)相關(guān)政策，按區(qū)優(yōu)化調(diào)控，今年以來(lái)，城市范圍進(jìn)一步擴(kuò)大，廣州、杭州、成都等地均可按區(qū)認(rèn)定購(gòu)房套數(shù)。中指研究院市場(chǎng)研究總監(jiān)陳文靜表示，按區(qū)優(yōu)化住房認(rèn)貸政策，在購(gòu)房所在區(qū)無(wú)房即判定為首套，將增加購(gòu)房者購(gòu)買還有呢？
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福建寧德:取消商品住房上市限制,購(gòu)買商辦房可統(tǒng)籌安排子女入學(xué)選擇“認(rèn)貸不認(rèn)房”或“認(rèn)房不認(rèn)貸”商業(yè)貸款政策，各銀行業(yè)機(jī)構(gòu)予以支持。值得一提的是，同日寧德市還發(fā)布了《關(guān)于促進(jìn)商業(yè)辦公類商品房健康發(fā)展的若干措施》其中明確，對(duì)新購(gòu)買一手商業(yè)辦公房地產(chǎn)并取得不小于30平方米不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的業(yè)主，其子女有義務(wù)教育階段起始年級(jí)新生入說(shuō)完了。
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稅務(wù)總局明確“二套轉(zhuǎn)首套”房貸利息扣除細(xì)則 納稅人可享20年個(gè)稅...國(guó)家稅務(wù)總局12366納稅服務(wù)平臺(tái)近日以熱點(diǎn)問題答復(fù)形式明確，“二套轉(zhuǎn)首套”住房貸款在滿足條件下可享受個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除政策。此舉是對(duì)2023年“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策落地的配套支持，旨在進(jìn)一步減輕購(gòu)房者稅負(fù)，最高可連續(xù)20年每年享受1.2萬(wàn)元稅前扣除額。根據(jù)答復(fù)內(nèi)容說(shuō)完了。
個(gè)人住房貸款首套房標(biāo)準(zhǔn)放寬:超20城按區(qū)認(rèn)定住房套數(shù)繼“認(rèn)房不認(rèn)貸”后，各地首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)正逐步放寬，全國(guó)超20城按區(qū)進(jìn)行住房套數(shù)認(rèn)定，此外部分城市出臺(tái)政策：將住房掛牌計(jì)劃出售，套數(shù)即可相應(yīng)核減。超20城住房套數(shù)認(rèn)定范圍縮小至區(qū)去年8月以來(lái)，對(duì)于住房套數(shù)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)在全國(guó)層面逐步放寬。2023年8月25日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部是什么。
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“二套轉(zhuǎn)首套”滿足啥條件可享受個(gè)稅專項(xiàng)附加扣除?專家解讀→這也就是首套房“認(rèn)房不認(rèn)貸”。廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，“所謂的‘二套轉(zhuǎn)首套’是指在2023年8月18日之前，手上沒有房，但是有貸款記錄的個(gè)人和家庭，如果你再次買房的時(shí)候，因?yàn)橛辛速J款記錄，執(zhí)行的是二套住房的貸款。那么，在2小發(fā)貓。
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