得房率和套內(nèi)凈面積怎么算
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北京潤府一期去化超七成!二期云萃772套取證,產(chǎn)權(quán)得房率最高超80%總面積約9.37萬㎡,擬售均價6.5萬/㎡。二期戶型面積段為建面約98-159㎡三居四居，取消了一期的177㎡大平層戶型。1#樓建面98.18㎡三室兩廳，套內(nèi)面積72.86㎡,產(chǎn)權(quán)得房率74.2%;2#樓建面113.24㎡三室兩廳，套內(nèi)面積84.12㎡,產(chǎn)權(quán)得房率74.3%;6#樓建面138.93㎡四室兩廳，套內(nèi)面積11小發(fā)貓。
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北京縵云one收官74套取證,產(chǎn)權(quán)得房率最高86.3%樂居財經(jīng)北京徐迪4月23日，通州北京縵云one又有兩棟樓取證，共74套住宅，準售面積1.99萬平方米。其中，6#樓40套，均價7.43萬元/平；8#樓34套，均價6.74萬元/平。6#樓共8層三個單元40套，其中建面349.08㎡四室兩廳，套內(nèi)面積288.81㎡,得房率約82.7%。333.72㎡四室兩廳，套內(nèi)面積287等會說。
中海朝陽ONE首批594套取證,產(chǎn)權(quán)得房率72%-85%樓盤表隨機查看產(chǎn)權(quán)得房率，在72%-85%區(qū)間：3#樓，22層，共44套，其中：建面159.67㎡三室兩廳，套內(nèi)面積115.36㎡,得房率72%。5#樓，18層，共36套，其中：建面153.11㎡四室兩廳，套內(nèi)面積118.24㎡,得房率77%;建面102.02㎡三室兩廳，套內(nèi)面積78.79㎡,得房率77%。7#樓，17層2個單元，共68套等我繼續(xù)說。
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嘉華天珺西區(qū)424套取證,產(chǎn)權(quán)得房率超82%樂居財經(jīng)北京徐迪4月5日，保利建工嘉華天珺西區(qū)10棟洋房取得預(yù)售許可證。共424套住宅，總建面約4.72萬㎡,擬售均價在8.7萬-9.3萬元/㎡區(qū)間。西區(qū)主力戶型建面為99㎡/134㎡,產(chǎn)權(quán)得房率82.2%-84.4%區(qū)間：1#樓8層兩個單元共32套，其中建面99.53㎡三室兩廳(B戶型),套內(nèi)面積81.99㎡還有呢？
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均價12萬+!中海麗金府首批500套取證,產(chǎn)權(quán)得房率77%-84%準售面積合計77568.76㎡,擬售均價11.38萬-12.52萬元/㎡區(qū)間，總貨值93.84億元。本批次預(yù)售房源面積段在128-231㎡,產(chǎn)權(quán)得房率77%-84%區(qū)間：5#樓10層共20套，均價12.52萬/㎡,其中建面152.47㎡四室兩廳，套內(nèi)面積128.14㎡,得房率約84%。6#樓17層兩個單元共68套，均價12.49萬/㎡,等會說。
143戶型得房率只有72%!虹口源·717即將認購,均價13.8萬/㎡2梯2戶的143戶型得房率只有72%不到，即便算上飄窗和門廳等所謂的“綜合得房率85%”，實際可利用的居住空間相對其建筑面積而言不算高。獨立門廳存在隱患：獨立門廳2梯2戶中間沒有防火門，放置物品存在一定安全隱患，且沿墻基本是水表等配套門，難以放置高柜子，可利用空間有限。..
浙江多地新房得房率飆升至120%鈦媒體App 8月8日消息，紹興、溫州、金華、湖州等地的新推地塊中，相繼有了“計容新規(guī)”：部分新掛牌宅地中注明，空中花園綠化陽臺、小區(qū)景觀綠化亭廊、開放式風雨連廊等不計容積率，挑高客廳只算單層面積等新規(guī)定。房企只要利用新規(guī)合理設(shè)計，理論上，得房率可以達到100%,高的甚小發(fā)貓。
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高得房率成樓市“新風向” 配套政策應(yīng)及時跟上丨地產(chǎn)觀潮“現(xiàn)在的房子越建越高，卻越來越不實用?！薄盎巳糠e蓄買房，結(jié)果公攤面積就占了三分之一?！薄珨偯娣e和得房率一直是各地樓市的熱點話題?，F(xiàn)在，這樣的情況正在發(fā)生轉(zhuǎn)變。最近一段時間，許多城市推出的樓市新政出現(xiàn)“新風向”，落地的政策明確支持提升得房率。在業(yè)內(nèi)人士等會說。
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按套內(nèi)面積計算不影響房屋總價拋開品質(zhì)單純追求高得房率或低公攤面積并不可取。針對公攤面積及得房率，更重要的是實現(xiàn)透明、合理和優(yōu)化?！?總體來看，按套內(nèi)建筑面積是什么。 無論是按建筑面積計價，還是按套內(nèi)面積計價，僅是計算方式不同，購房者的實際成本并不會因此發(fā)生變化。清華大學房地產(chǎn)研究中心主任吳璟指是什么。
住總山瀾賦167套取證,延慶新規(guī)盤100%實用率樂居財經(jīng)北京徐迪4月15日，延慶新盤住總山瀾賦取得預(yù)售許可證。共7棟樓167套住宅，擬售均價2.98萬-3.04萬/㎡區(qū)間。項目主力戶型為115-135㎡,產(chǎn)權(quán)得房率80%左右：1#樓8層兩個單元共32戶，其中建面114.98㎡三室兩廳，套內(nèi)面積92.6㎡,得房率約80.5%。2#樓4層兩個單元共12戶，其等會說。
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