建筑面積包括公攤面積和套內(nèi)面積
青島驚現(xiàn)46%公攤面積住宅,110平商品房套內(nèi)面積60平交房時(shí)創(chuàng)造了可能是中國房地產(chǎn)歷史上絕無僅有的公攤面積紀(jì)錄——公攤面積占到建筑面積的46%。在“維多利亞灣”貼吧內(nèi)，有位昵稱為“yiyi321”的業(yè)主說，他買了一套146平的房子，融創(chuàng)賣給他時(shí)，承諾是“套四”戶型，有四個房間。結(jié)果交房時(shí)，套內(nèi)面積67.85平米，堪稱迷你套四戶型等會說。
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該不該取消公攤?住宅以套內(nèi)面積交易或成趨勢當(dāng)我們聊起家里的住房面積有多大時(shí)，習(xí)慣說房本上記載的建筑面積。但大家心里都清楚，實(shí)際的使用面積要在建筑面積上打個百分之二十幾甚至更多的折扣。建筑面積和套內(nèi)使用面積之間的差額，通常被稱為公攤。近日，湖南省衡陽市明確，從2025年開始，商品房實(shí)行按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)銷后面會介紹。
“取消公攤面積”,一周兩地官宣!購房成本會降嗎?業(yè)內(nèi)人士:“取消...廣東肇慶和湖南湘潭等地就提出“取消公攤”。此外，包括廣州、杭州、長沙和廈門等地，雖然未明確取消公攤，但也通過放寬對贈送面積限制、.. 公攤面積的不透明性和前后不一致性，才是許多購房者面臨的根本問題。也有業(yè)內(nèi)人士分析指出，無論商品房按套內(nèi)面積計(jì)價(jià)還是按建筑面積計(jì)等我繼續(xù)說。
湖南一地取消公攤!明年起按套內(nèi)面積計(jì)價(jià)12月12日，記者從衡陽市發(fā)改委獲悉，2025年1月1日起，衡陽市商品房銷售實(shí)行套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)。根據(jù)《關(guān)于衡陽市商品房銷售實(shí)行套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的通知》套內(nèi)建筑面積(專有建筑面積)由套內(nèi)房屋的使用面積、套內(nèi)墻體面積和套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在簽訂是什么。
一地宣布取消公攤,商品房銷售實(shí)行套內(nèi)面積計(jì)價(jià)!面積；參與分?jǐn)偣灿媒ㄖ娣e的商品房的名稱、用途、位置、面積、分?jǐn)傁禂?shù)；不分?jǐn)偟墓灿貌课?。上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)表示，購房者后續(xù)買房，簽約的時(shí)候，其購房面積就是實(shí)際入住的面積，不再包括公攤面積，如房屋外面走廊、樓梯、過道以及其他公攤面積。這樣做，從直觀說完了。
衡陽:取消公攤!明年起商品房銷售實(shí)行套內(nèi)面積計(jì)價(jià)面積；參與分?jǐn)偣灿媒ㄖ娣e的商品房的名稱、用途、位置、面積、分?jǐn)傁禂?shù)；不分?jǐn)偟墓灿貌课弧：鲜讉€宣布全面推行“套內(nèi)面積計(jì)價(jià)”的城市房屋面積“所見即所得”，是購房者重點(diǎn)關(guān)注的事項(xiàng)之一。近兩年，市場中“零公攤”戶型日漸增多，全國多個地方也在推行按套內(nèi)建筑面積計(jì)還有呢？
多地按套內(nèi)面積售房 物業(yè)費(fèi)收取是否發(fā)生改變?專家解讀公攤面積飽受爭議。而如今，已有部分地區(qū)如湖南湘潭、衡陽，河北張家口，廣東肇慶等地率先明確，當(dāng)?shù)厣唐贩夸N售實(shí)行套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)。由于此舉被視為“取消公攤”開始落地，一下引發(fā)了社會廣泛關(guān)注。按套內(nèi)面積購房物業(yè)費(fèi)收取是否發(fā)生改變？ 按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)，優(yōu)化公攤面積等我繼續(xù)說。
昆明出臺28條樓市支持措施!有序推進(jìn)按套內(nèi)面積或按套計(jì)價(jià)方式銷售最近一段時(shí)間，許多城市的樓市新政出現(xiàn)“新風(fēng)向”，其中就包括實(shí)行按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)銷售，也讓“取消公攤”成為市場熱點(diǎn)。今日，云南昆明出臺28條樓市支持措施，其中提出，有序推進(jìn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)選取按套內(nèi)面積或按套計(jì)價(jià)方式銷售商品住房。推進(jìn)商品房按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)銷是什么。
住宅以套內(nèi)面積交易或成趨勢當(dāng)我們聊起家里的住房面積有多大時(shí)，習(xí)慣說房本上記載的建筑面積。但大家心里都清楚，實(shí)際的使用面積要在建筑面積上打個百分之二十幾甚至更多的折扣。建筑面積和套內(nèi)使用面積之間的差額，通常被稱為公攤。近日，湖南省衡陽市明確，從2025年開始，商品房實(shí)行按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)銷還有呢？
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中經(jīng)評論:住宅以套內(nèi)面積交易或成趨勢當(dāng)我們聊起家里的住房面積有多大時(shí)，習(xí)慣說房本上記載的建筑面積。但大家心里都清楚，實(shí)際的使用面積要在建筑面積上打個百分之二十幾甚至更多的折扣。建筑面積和套內(nèi)使用面積之間的差額，通常被稱為公攤。近日，湖南省衡陽市明確，從2025年開始，商品房實(shí)行按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)銷還有呢？
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